Las C\u00e1maras Inmobiliarias a nivel nacional est\u00e1n trabajando bajo una misma l\u00ednea ante esta pandemia mundial; la principal preocupaci\u00f3n del gremio es que los ciudadanos sigan las instrucciones de los entes del sistema de salud para protegerse del virus y se mantengan en casa cumpliendo con la cuarentena, y en segundo lugar est\u00e1 la integraci\u00f3n y la necesidad de llegar a acuerdos.<\/p>\n\n\n\n
Sobre las medidas anunciadas por el Ejecutivo Nacional el pasado 22 de marzo, el sector se considera uno de los m\u00e1s impactados y repara en lo necesaria que es una negociaci\u00f3n, debido a lo controversial de suspender hasta por 6 meses el pago de los c\u00e1nones de arrendamiento en locales comerciales y viviendas principales, y la falta de di\u00e1logo e integraci\u00f3n con el sector privado.<\/p>\n\n\n\n
\u00abAqu\u00ed se aplica el principio Dura lex, sed lex<\/em> la cual se traduce: \u00abla ley es dura, pero es ley\u00bb. El ejecutivo nacional solo ha pensado en una parte del sector (clientes inquilinos) sin tomar en cuenta cuanto afecta al sector de propietarios. Nuestra posici\u00f3n se enfoca en la b\u00fasqueda de la mediaci\u00f3n entre ambas partes y tratar que no existan desafueros en los derechos de los propietarios a recibir sus pagos\u00bb, explica el presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria del estado Bol\u00edvar, Alexander Ayala, en una posici\u00f3n que es respaldada por la C\u00e1mara Inmobiliaria nacional, presidida por Francisco L\u00f3pez Dom\u00ednguez.<\/p>\n\n\n\n L\u00f3pez Dom\u00ednguez se\u00f1al\u00f3 que se entiende que el arrendatario est\u00e1 en casa y no puede producir, pero aconsej\u00f3 que la medida deber\u00eda implementarse al ritmo que se renueva el estado de alarma, porque 6 meses es un tiempo extremadamente largo para negociar. \u00abHay que entender a arrendadores y no enfocarnos solo en una parte de la poblaci\u00f3n\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Los representantes gremiales coinciden en que el Ejecutivo propuso la suspensi\u00f3n del pago de los alquileres, que afectan a una parte de la poblaci\u00f3n, pero no ha suspendido o adecuado el pago del Impuesto Sobre La Renta (ISLR) que vence el 31 de marzo. Sin embargo, esperan que esto sea solventado en la reuni\u00f3n propuesta por Tareck El Aissami, Vicepresidente Sectorial de Econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n La c\u00e1mara no cree que haya una exoneraci\u00f3n del pago por concepto de canon de arrendamiento, por lo que reconocen que su trabajo como asesor inmobiliario es ayudar, mediar y conciliar de manera m\u00e1s humana y efectiva dichos pagos. Adem\u00e1s recalcan que aunque el decreto no ha sido oficializado, ya que no ha salido en Gaceta Oficial, no deber\u00eda estar por encima de la legislaci\u00f3n, sino a la par, y la legislaci\u00f3n dice que los compromisos entre las partes debes cumplirse. \u00abLa pregunta que deben realizarse los clientes inquilinos es qu\u00e9 va ocurrir una vez pasado los 6 meses de suspensi\u00f3n decretados, porque el decreto habla de suspensi\u00f3n por un tiempo determinado y no de la exoneraci\u00f3n del mismo\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, manifestaron preocupaci\u00f3n por la poca claridad jur\u00eddica con respecto a la medida, debido a que la anuncian en Cadena Nacional, pero no hacen p\u00fablica la Gaceta Oficial, lo cual genera confusi\u00f3n en la poblaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n El gremio inmobiliario tom\u00f3 la decisi\u00f3n de conversar con colegas, empresas inmobiliarias y clientes inquilinos, y en su mayor\u00eda aseguraron querer pagar su canon de alquiler y evitarse problemas futuros, pero destacan que varios propietarios en Guayana se han visto preocupados por si van a percibir sus ingresos, o no. <\/p>\n\n\n\n Asimismo, est\u00e1 el tema del dep\u00f3sito dado en garant\u00eda. Este debe ser devuelvo una vez concluido el contrato de alquiler, y el mismo cubre da\u00f1os a las anexidades del inmueble arrendado. Si el mismo es consumido una vez pasado los seis meses y luego existen desmejoras en el inmueble o deudas de condominio entre otras, como suele ocurrir en algunos casos, \u00bfc\u00f3mo se exige al inquilino que repare si no hay una garant\u00eda que respalde ese compromiso?<\/p>\n\n\n\n \u00abVa a ocurrir el fen\u00f3meno de que el pa\u00eds tendr\u00e1 que levantarse econ\u00f3micamente, por lo que ser\u00e1 dif\u00edcil pagar una deuda de 6 meses acumulada de parte del inquilino. He all\u00ed la raz\u00f3n de negociar desde ahora\u00bb, agreg\u00f3 Ayala. <\/p>\n\n\n\n El presidente de la instituci\u00f3n subray\u00f3 la importancia de tener conciencia y no aprovecharse el uno del otro porque es una situaci\u00f3n que afecta a todos. <\/p>\n\n\n\n \u00abCada caso es particular en sus caracter\u00edsticas; no es lo mismo un cliente que tenga alquilado un local peque\u00f1o que presta un servicio, que un gran comercio que permanece abierto y generando ventas aun en esta dif\u00edcil situaci\u00f3n de pandemia mundial, por eso la \u00fanica v\u00eda justa es la negociaci\u00f3n\u00bb, puntualiz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n La C\u00e1mara Inmobiliaria se cuida mucho de hacer m\u00e1s que recomendaciones, ya que sin la promulgaci\u00f3n de la Gaceta Oficial, no se puede tomar ninguna medida, porque \u00ablo que opinemos puede quedar sin efecto si la Gaceta establece unos lineamientos diferentes, debemos analizarla para conocer sus t\u00e9rminos y opinar con propiedad\u00bb, declararon las autoridades del gremio.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo a los representantes del sector inmobiliario, en estos momentos solo pueden apegarse al cumplimiento de la cuarentena y al eslogan #Qu\u00e9dateEnCasa. Quienes no pertenezcan a las labores imprescindibles, como los m\u00e9dicos, comerciantes de alimentos o periodistas, deben implementar el uso de la tecnolog\u00eda y trabajar desde el hogar para la protecci\u00f3n propia y de los dem\u00e1s venezolanos. \u00abEvitar la propagaci\u00f3n del virus es vital en esta semana\u00bb, afirmaron.<\/p>\n\n\n\n Desde la C\u00e1mara Inmobiliaria de Venezuela y Fedec\u00e1maras Nacional se han enviado una serie de propuestas al Ejecutivo que a\u00fan no han sido contestadas. <\/p>\n\n\n\n El gremio finaliza asegurando que en momentos como estos hay que reinventarse, \u00abestamos en una Venezuela pujante y si bien es cierto que no est\u00e1 f\u00e1cil, el venezolano siempre ha sido creativo, siempre el peque\u00f1o empresario va a reinventarse\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Prensa C\u00e1mara Inmobiliaria del estado Bol\u00edvar Las C\u00e1maras Inmobiliarias a nivel nacional est\u00e1n trabajando bajo una misma l\u00ednea ante esta pandemia mundial; la principal preocupaci\u00f3n del gremio es que los ciudadanos sigan las instrucciones de los entes del sistema de salud para protegerse del virus y se mantengan en casa cumpliendo con la cuarentena, y en segundo lugar est\u00e1 la integraci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164658,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,12],"tags":[],"class_list":{"0":"post-164617","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"category-regionales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/164617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=164617"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/164617\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":164647,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/164617\/revisions\/164647"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/164658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=164617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=164617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=164617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Suspensi\u00f3n y no exoneraci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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