{"id":213224,"date":"2022-06-06T10:34:06","date_gmt":"2022-06-06T14:34:06","guid":{"rendered":"https:\/\/elluchador.info\/web\/?p=213224"},"modified":"2022-06-06T10:34:27","modified_gmt":"2022-06-06T14:34:27","slug":"errores-que-cometes-al-vender-tu-casa-y-que-dificultan-la-transaccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elluchador.info\/?p=213224","title":{"rendered":"Errores que cometes al vender tu casa y que dificultan la transacci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Decidiste vender tu\u00a0casa<\/a>\u00a0y, m\u00e1s all\u00e1 del apego emocional y los recuerdos que tengas en tu propiedad, es importante evaluar c\u00f3mo la ofrecer\u00e1s al mercado.<\/p>\n

Este movimiento, que haces por necesidad o porque adquirir\u00e1s una nueva vivienda, no es nada simple.<\/p>\n

Antes de caer en este panorama abrumador, Acasa, compa\u00f1\u00eda dedicada a la tecnolog\u00eda inmobiliaria y financiera, te explica cu\u00e1les son los errores m\u00e1s comunes al vender una casa. \u00a1Que no te pase!<\/p>\n

1. Vender de manera urgente la casa<\/h2>\n

Aunque necesites que alguien compre tu inmueble casi de inmediato, lo ideal es que tomes un tiempo para esta estrategia.<\/p>\n

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\u00abLa prisa no debe llevarte a una situaci\u00f3n de vulnerabilidad donde est\u00e9s dispuesto a aceptar ofertas muy por debajo del valor de tu propiedad\u00bb, de acuerdo con un comunicado de Acasa.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

2. Hacerlo sin apoyo de una persona profesional<\/h2>\n

Es normal querer organizar la venta de nuestra casa por cuenta propia, pero lo ideal es acercarnos a una persona experta en bienes ra\u00edces.<\/p>\n

Eso es porque tiene conocimiento sobre el mercado inmobiliario, habilidades para negociar y sabe c\u00f3mo establecer un precio justo para tu hogar.<\/p>\n

3. Un precio descabellado<\/h2>\n

Vender una casa implica tambi\u00e9n desprenderse de parte de tus sentimientos. Pero no puedes permitir que ellos te llevan a sobrevalorar o subestimar el\u00a0costo<\/a>\u00a0de tu casa.<\/p>\n

\u00abAunque no existe una f\u00f3rmula matem\u00e1tica exacta, algunos factores que deben tomarse en cuenta para calcular el valor real son: extensi\u00f3n (metros cuadrados de terreno o construcci\u00f3n), conservaci\u00f3n, antig\u00fcedad y ubicaci\u00f3n, entre otros\u00bb, refiere Acasa.<\/p>\n

4. Vender sin tener la casa lista<\/h2>\n

Poner a la venta un inmueble sin haber retirado tus cosas, es un grave error.<\/p>\n

Lo ideal es alistar cada secci\u00f3n de tu departamento o casa como si lo mostraras en un cat\u00e1logo. Debe lucir limpio, ventilado, que pr\u00e1cticamente indique a quien lo compre que ese es su sitio ideal.<\/p>\n

5. Fotos descuidadas<\/h2>\n

Es posible que hayas revisado sitios web de compra o renta de propiedades. \u00bfHas notado que, en ocasiones, las im\u00e1genes est\u00e1n desenfocadas, con \u00e1ngulos que no te permiten ver aspectos esenciales y que, adem\u00e1s, muestran un inmueble descuidado?<\/p>\n

Para que no te pase, toma im\u00e1genes de las estancias m\u00e1s relevantes de tu casa o departamento, muestra su iluminaci\u00f3n y destaca lo que t\u00fa quisieras ver en un anuncio.<\/p>\n

6. Rentar tu casa<\/h2>\n

Esto es porque las personas que est\u00e9n habitando el inmueble pueden incomodarse durante las visitas para mostrar la casa.<\/p>\n

\u00abEl arrendatario no tiene la obligaci\u00f3n de mantener el inmueble preparado para ser visitado. El exceso de gente durante una visita de muestra puede resultar inc\u00f3modo y con sensaci\u00f3n de premura para el visitante, quien no se sentir\u00e1 con la libertad de ver, valorar y puntualizar en detalles o dudas\u00bb, expone la empresa.<\/p>\n

7. No tomar en cuenta los gastos de los tr\u00e1mites<\/h2>\n

Aunque es posible que ofrezcas tu propiedad en internet, vender una casa implica m\u00e1s gastos, como tr\u00e1mites legales, tener los pagos al d\u00eda, acercarse a las notar\u00edas y m\u00e1s.<\/p>\n

Toma en cuenta tanto el dinero que destinar\u00e1s como el tiempo que deber\u00e1s emplear.<\/p>\n

8. Ocultar fallas muy importantes de la casa<\/h2>\n

Este es uno de los m\u00e1s grandes errores en el tr\u00e1mite y no puedes caer en \u00e9l.<\/p>\n

\u00abOcultar aver\u00edas al realizar publicaciones por medio de plataformas o redes sociales es f\u00e1cil. Sin embargo, tarde o temprano llegar\u00e1 el momento de concertar una visita para mostrar tu espacio\u00a0 y el interesado notar\u00e1 aquello que parec\u00eda imperceptible. Esto generar\u00e1 desinter\u00e9s, un mal comentario e incluso desconfianza en tu oferta\u00bb, se\u00f1ala Acasa.<\/p>\n

Business Insider M\u00e9xico<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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