El presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas (CIM), Fernando Di Ger\u00f3nimo, se\u00f1al\u00f3 que para reactivar y dinamizar el sector inmobiliario en el pa\u00eds no es imperativo derogar las leyes vigentes, sino modificar urgentemente sus reglamentos para ofrecer verdadera seguridad jur\u00eddica tanto a inversores como a propietarios.<\/p>\n\n\n\n
\u200b\u00bbNo puede ser que un propietario tenga miedo al alquilar su inmueble. La ley est\u00e1 bien, lo que hay que cambiar es el reglamento de ley. La gente mantiene sus inmuebles cerrados por temor; \u00e1branlos con una normativa que proteja a la persona que est\u00e1 dando esa propiedad en alquiler\u00bb, asever\u00f3 Di Ger\u00f3nimo.<\/p>\n\n\n\n
\u200bEl vocero gremial explic\u00f3 que el estudio del mercado inmobiliario actual no puede limitarse exclusivamente a la fluctuaci\u00f3n de los precios. Para entender la realidad del sector, es fundamental analizar tres estructuras clave:
\u200bLa base econ\u00f3mica: Marcada por la falta de financiamiento y un incremento acelerado en los costos de los inmuebles.
\u200bLa base social: El limitado poder adquisitivo de las familias venezolanas.
\u200bLa base legal: El estamento jur\u00eddico actual que frena la intenci\u00f3n de compra y alquiler.<\/p>\n\n\n\n
\u200bAl respecto, Di Ger\u00f3nimo ilustr\u00f3 la brecha econ\u00f3mica que viven los ciudadanos: \u00abUna familia que en diciembre de 2025 no ten\u00eda 40.000 d\u00f3lares para comprar un apartamento, tampoco tiene ahora 120.000 d\u00f3lares. Adem\u00e1s, no cuenta con opciones de financiamiento ni con la posibilidad de remodelar el inmueble si lo adquiere\u00bb.
\u200b
\u200bEl presidente de la CIM advirti\u00f3 que la falta de un marco legal robusto que garantice el retorno de la inversi\u00f3n a largo plazo est\u00e1 desviando el capital hacia otras alternativas. \u00abCuando un inversor no cuenta con protecci\u00f3n jur\u00eddica para colocar su dinero con sanidad, seguridad y retorno, prefiere migrar a otros mercados como la bolsa de valores o la compra de Bitcoin\u00bb, apunt\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
\u200bFinalmente, aclar\u00f3 que los instrumentos jur\u00eddicos existentes (que datan de 2012 y 2018, adem\u00e1s de la Ley de Arrendamiento comercial) no necesitan ser sustituidos por completo, sino adaptados mediante reformas reglamentarias que eliminen la desprotecci\u00f3n y fomenten un ecosistema de confianza para dinamizar el sector. El presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas (CIM), Fernando Di Ger\u00f3nimo, se\u00f1al\u00f3 que para reactivar y dinamizar el sector inmobiliario en el pa\u00eds no es imperativo derogar las leyes vigentes, sino modificar urgentemente sus reglamentos para ofrecer verdadera seguridad jur\u00eddica tanto a inversores como a propietarios. \u200b\u00bbNo puede ser que un propietario tenga […]<\/p>\n","protected":false},"author":38,"featured_media":314078,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[105],"class_list":["post-314077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-nacionales","tag-venezuela"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/314077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/38"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=314077"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/314077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":314079,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/314077\/revisions\/314079"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/314078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=314077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=314077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elluchador.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=314077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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